<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" version="2.0"><channel><title><![CDATA[ZTvirtual]]></title><description><![CDATA[ZTvirtual es un servicio de asistencia administrativa remota especializado en la gestión de comunidades y condominios. ]]></description><link>https://wiecky.wixsite.com/ztvirtual/blog</link><generator>RSS for Node</generator><lastBuildDate>Fri, 10 Jul 2026 19:05:12 GMT</lastBuildDate><atom:link href="https://wiecky.wixsite.com/ztvirtual/blog-feed.xml" rel="self" type="application/rss+xml"/><item><title><![CDATA[¿Tu condominio está obligado a presentar Declaraciones Juradas ante el SII?]]></title><description><![CDATA[Sí — pero solo si actúa como empleador o retenedor de impuestos. El SII establece que las comunidades o condominios: NO tributan normalmente como empresa , porque los gastos comunes no son renta. PERO sí deben cumplir obligaciones tributarias cuando contratan personas o pagan honorarios. Esto incluye declarar impuestos retenidos a trabajadores o prestadores de servicios.  Es decir: el condominio no paga impuesto por existir, pero sí por contratar gente . ✅ 2. Declaración Jurada 1887...]]></description><link>https://wiecky.wixsite.com/ztvirtual/post/tu-condominio-est%C3%A1-obligado-a-presentar-declaraciones-juradas-ante-el-sii</link><guid isPermaLink="false">69d439bc84368b4841066811</guid><pubDate>Mon, 06 Apr 2026 22:57:36 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/3cc2d8_fab10172ac5449a684d5ba184701f44a~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Zygmary Turowiecki</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Guía Práctica de Recursos Humanos para Administradores de Condominios]]></title><description><![CDATA[¡BLINDAJE LEGAL DEFINITIVO PARA ADMINISTRADORES DE CONDOMINIOS EN CHILE! Este es el único Manual que traduce el Código del Trabajo Chileno (CT) y la Ley Karin a procesos 100% prácticos. Deje de arriesgar su gestión y a su comunidad a multas de la Dirección del Trabajo (DT). B. ¿Qué Incluye su Compra? (El Combo Completo) RECIBIRÁ EL COMBO COMPLETO DE 4 PRODUCTOS DIGITALES + 12 FORMATOS EDITABLES: Producto Principal: El Manual (Método Legal) e-Book  "El Administrador como Jefe de RR.HH." -...]]></description><link>https://wiecky.wixsite.com/ztvirtual/post/gu%C3%ADa-pr%C3%A1ctica-de-recursos-humanos-para-administradores-de-condominios</link><guid isPermaLink="false">690e0245e124b7786119c288</guid><pubDate>Fri, 07 Nov 2025 14:43:16 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/3cc2d8_238c948fdb144e0e8174ef319e7c2f98~mv2.png/v1/fit/w_447,h_559,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Zygmary Turowiecki</dc:creator></item><item><title><![CDATA[La Nueva Ley de Seguridad Privada - Ley 21.659 y el Condominio]]></title><description><![CDATA[La Nueva Ley de Seguridad (21.659): Preguntas Frecuentes para Administradores La Ley N° 21.659 moderniza la seguridad privada. Dejar de lado estas nuevas obligaciones puede exponer a su comunidad a multas que alcanzan las miles de UTM. Aquí resumimos las dudas más importantes para Administradores de Condominios y Edificios: I. Obligaciones Legales y el Personal Contratado Directamente 1. ¿A quién aplica la nueva ley dentro de mi comunidad? Aplica a todo el personal (Conserjes, Mayordomos,...]]></description><link>https://wiecky.wixsite.com/ztvirtual/post/la-nueva-ley-de-seguridad-privada-ley-21-659-y-el-condominio</link><guid isPermaLink="false">690b9c6710581b7a365e8a07</guid><pubDate>Wed, 05 Nov 2025 19:00:33 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/3cc2d8_837f95f8c9c44578884b88df5e3c22b1~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Zygmary Turowiecki</dc:creator></item><item><title><![CDATA[5 ERRORES administrativos comunes que un Administrador de Condominios debe evitar]]></title><description><![CDATA[La administración de condominios exige precisión, cumplimiento normativo y una comunicación constante con los copropietarios. Sin embargo, incluso los administradores más experimentados pueden caer en errores que afectan la confianza, la transparencia y la eficiencia del condominio. A continuación, se detallan los cinco errores más comunes y cómo prevenirlos para lograr una gestión ordenada y profesional. 1. No mantener la documentación al día Uno de los errores más frecuentes es la falta de...]]></description><link>https://wiecky.wixsite.com/ztvirtual/post/5-errores-administrativos-comunes-que-un-administrador-de-condominios-debe-evitar</link><guid isPermaLink="false">6903baee52e873f69d308100</guid><pubDate>Thu, 30 Oct 2025 19:28:39 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_2c23cd4b2bb245f39ac7216f64b581ac~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Zygmary Turowiecki</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Manual para cortes eléctricos en comunidades (Ley 21.442)]]></title><description><![CDATA[1. Fundamento legal La Ley 21.442 incorpora en su Artículo 20 numeral 9  la facultad del administrador, con acuerdo del comité de...]]></description><link>https://wiecky.wixsite.com/ztvirtual/post/manual-para-cortes-el%C3%A9ctricos-en-comunidades-ley-21-442</link><guid isPermaLink="false">68e3dd4568fa888a1441a496</guid><pubDate>Mon, 06 Oct 2025 15:20:17 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_0d6e8d71f25748bdba209357dc3bb7d5~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Zygmary Turowiecki</dc:creator></item><item><title><![CDATA[¿Qué hace que un administrador de condominios sea eficaz y valioso para su comunidad?]]></title><description><![CDATA[En la administración de condominios, la confianza y la transparencia son factores clave. Una comunidad evalúa a su administrador no solo...]]></description><link>https://wiecky.wixsite.com/ztvirtual/post/qu%C3%A9-hace-que-un-administrador-de-condominios-sea-eficaz-y-valioso-para-su-comunidad</link><guid isPermaLink="false">68dd8fd68946efd18a055959</guid><pubDate>Wed, 01 Oct 2025 20:38:13 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_79221050cafb48418a28bdc4e82e5e7a~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Zygmary Turowiecki</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Obligaciones y pasos del administrador ante presuntos delitos en el condominio]]></title><description><![CDATA[1) Marco legal mínimo a tomar en cuenta las comunidades Ley 21.442 (Copropiedad) : exige contar con reglamento de copropiedad  y permite...]]></description><link>https://wiecky.wixsite.com/ztvirtual/post/obligaciones-y-pasos-del-administrador-ante-presuntos-delitos-en-el-condominio</link><guid isPermaLink="false">689cc4f3bff634728bd95609</guid><pubDate>Wed, 13 Aug 2025 17:12:32 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/51486ded0e3240bca566f9bb5f7750c8.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Zygmary Turowiecki</dc:creator></item><item><title><![CDATA[¿Cómo se debe elegir el seguro comunitario? ¿Por asamblea o decisión del administrador?]]></title><description><![CDATA[En la administración de condominios, el tema del seguro comunitario  suele generar dudas: ¿es una decisión que toma el administrador...]]></description><link>https://wiecky.wixsite.com/ztvirtual/post/c%C3%B3mo-se-debe-elegir-el-seguro-comunitario-por-asamblea-o-decisi%C3%B3n-del-administrador</link><guid isPermaLink="false">689a3f70fc810a67e31a30fd</guid><pubDate>Mon, 11 Aug 2025 19:13:10 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_9b48605888ba47b195147346aea17ad4~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Zygmary Turowiecki</dc:creator></item><item><title><![CDATA[ Manual Integral del Administrador de Condominios: Descárgalo GRATIS]]></title><description><![CDATA[En ZTvirtual  sabemos que administrar un condominio es una tarea compleja, donde cada día surgen nuevos desafíos: desde el control...]]></description><link>https://wiecky.wixsite.com/ztvirtual/post/manual-integral-del-administrador-de-condominios-desc%C3%A1rgalo-gratis</link><guid isPermaLink="false">688fa7f87ae5e5096a98776b</guid><pubDate>Sun, 03 Aug 2025 18:24:18 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/3cc2d8_b50edfce7f194a6b9d07f5290b9b37d8~mv2.png/v1/fit/w_447,h_559,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Zygmary Turowiecki</dc:creator></item><item><title><![CDATA[ Cómo actualizar el reglamento de copropiedad antes del plazo legal (enero 2026)]]></title><description><![CDATA[Guía práctica para administradores y comités La entrada en vigencia de la Ley N°21.442 obliga a todas las comunidades de edificios y...]]></description><link>https://wiecky.wixsite.com/ztvirtual/post/c%C3%B3mo-actualizar-el-reglamento-de-copropiedad-antes-del-plazo-legal-enero-2026</link><guid isPermaLink="false">68839fb9eb034c7a03b60fee</guid><pubDate>Fri, 25 Jul 2025 15:33:23 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/3cc2d8_339aa2bba4c142e99e403ded1571318a~mv2.jpg/v1/fit/w_500,h_500,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Zygmary Turowiecki</dc:creator></item><item><title><![CDATA[⏳PLAZO CLAVE: ¡hay que actualizar el Reglamento de Copropiedad antes de enero de 2026!]]></title><description><![CDATA[Según la Ley Nº 21.442  y su reglamento (Decreto Supremo N° 7, publicado el 9 de enero de 2025), los condominios que ya operaban bajo la...]]></description><link>https://wiecky.wixsite.com/ztvirtual/post/plazo-clave-hay-que-actualizar-el-reglamento-de-copropiedad-antes-de-enero-de-2026</link><guid isPermaLink="false">6879115ab5c03e6f1c1fefef</guid><pubDate>Thu, 17 Jul 2025 15:23:53 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_eafc05059949413fba2636af3c658654~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Zygmary Turowiecki</dc:creator></item><item><title><![CDATA[La Auditoría Financiera Externa: clave para un comité y administración de condominios responsable]]></title><description><![CDATA[En el contexto de la Ley 21.442 sobre Copropiedad Inmobiliaria , la auditoría financiera externa cobra una relevancia estratégica. Este...]]></description><link>https://wiecky.wixsite.com/ztvirtual/post/la-auditor%C3%ADa-financiera-externa-clave-para-un-comit%C3%A9-y-administraci%C3%B3n-de-condominios-responsable</link><guid isPermaLink="false">686c0233d3d3fe7417aa5c76</guid><pubDate>Mon, 07 Jul 2025 17:39:16 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_a08e2a290da745ce8181d333cfa32ee6~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Zygmary Turowiecki</dc:creator></item><item><title><![CDATA[ ¡No más deudas! La importancia de una cobranza eficiente del gasto común en tu comunidad!]]></title><description><![CDATA[En la administración de condominios, una de las tareas más sensibles y críticas es la cobranza del gasto común . Sin una gestión...]]></description><link>https://wiecky.wixsite.com/ztvirtual/post/no-m%C3%A1s-deudas-la-importancia-de-una-cobranza-eficiente-del-gasto-com%C3%BAn-en-tu-comunidad</link><guid isPermaLink="false">68696396241a1bcbebc7ae34</guid><pubDate>Sat, 05 Jul 2025 17:50:49 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_9a57fe7a23e7460bbf61d311731d5c94~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Zygmary Turowiecki</dc:creator></item><item><title><![CDATA[ Último aviso: plazo para contratar seguro obligatorio de incendios vence el 9 de julio de 2025]]></title><description><![CDATA[Coquimbo, Chile  – En cumplimiento del artículo 43 de la Ley 21.442  y su reglamento, todos los condominios  con unidades de destino...]]></description><link>https://wiecky.wixsite.com/ztvirtual/post/%C3%BAltimo-aviso-plazo-para-contratar-seguro-obligatorio-de-incendios-vence-el-9-de-julio-de-2025</link><guid isPermaLink="false">6865532df235221d6b98638b</guid><pubDate>Wed, 02 Jul 2025 15:52:29 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/65e62089ce0748ebbc8092d4a21ed63b.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Zygmary Turowiecki</dc:creator></item><item><title><![CDATA[ZTvirtual: el servicio remoto que transforma la Administración de Edificios y Condominios en Chile]]></title><description><![CDATA[Administración de Edificios y Condominios ZTvirtual  nace como una solución especializada para apoyar la administración de condominios a...]]></description><link>https://wiecky.wixsite.com/ztvirtual/post/ztvirtual-el-servicio-remoto-que-transforma-la-administraci%C3%B3n-de-edificios-y-condominios-en-chile</link><guid isPermaLink="false">686465fba535475640a82dd7</guid><pubDate>Tue, 01 Jul 2025 23:10:25 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_147d204239cf41bb913f6eb53c41e0c2~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Zygmary Turowiecki</dc:creator></item></channel></rss>