⏳PLAZO CLAVE: ¡hay que actualizar el Reglamento de Copropiedad antes de enero de 2026!

Según la Ley Nº 21.442 y su reglamento (Decreto Supremo N° 7, publicado el 9 de enero de 2025), los condominios que ya operaban bajo la Ley N° 19.537, tienen hasta el 9 de enero de 2026 para adaptar sus reglamentos a los nuevos requisitos legales.

🗓 ¿Por qué es urgente empezar ahora?

• Proceso extenso y complejo: Puede tomar más de 6 meses (redacción, revisión en comité, sugerencias de copropietarios, legalización y registro).

• Riesgo del reglamento “tipo”: Si no lo actualizas, automáticamente empieza a regir el reglamento tipo del MINVU.

• Oportunidad para modernización: Permite incluir asambleas digitales, registro actualizado de copropietarios y ocupantes, contabilidad mensual, sanciones, planes de emergencia, seguro contra incendios, entre otros.

  

  🛠 Etapas en el proceso de actualización

Según especialistas y proveedores legales, como “Actualizatureglamento.cl”, el proceso ideal consta de alrededor de 6 meses.

1. Encargo a experto (abogado o consultora especializada).

2. Revisión inicial del borrador por el Comité de Administración.

3. Envío a copropietarios para recibir observaciones.

4. Ajustes finales y aprobación en asamblea.

5. Elevación a escritura pública e inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.

6. Comunicación oficial y formación interna sobre cambios.

✅ Recomendaciones prácticas

• Comienza ya: Idealmente, antes de julio-agosto 2025 para evitar contratiempos de último minuto.

• Involucra a la comunidad: Facilita la aceptación y participación activa.

• Asegura transparencia: Registros, contabilidad clara, plan de emergencia y seguro deben estar contemplados.

• Formaliza legalmente: No olvides la inscripción en Conservador; es requisito para validar el reglamento.

📌 En resumen

Plazo	Acción requerida
9 ene 2026	Último día para adecuar reglamento
Antes de jul‑ago 2025	Iniciar el proceso de actualización

Si no cumples, se aplicará el reglamento tipo del MINVU, lo que podría limitar la autonomía de tu comunidad. Aprovecha este plazo para modernizar y fortalecer la convivencia y gestión comunal.

Actualizar el reglamento de copropiedad no es solo una exigencia legal, también es una gran oportunidad para ordenar, modernizar y transparentar la gestión comunitaria. Zygmary Turowiecki (ZTvirtual), a través de su servicio de Gestora Administrativa Remota, dirigido a Administradores de Condominios, te acompañamos en cada etapa del proceso: desde la planificación inicial con el comité, pasando por la coordinación de reuniones, recopilación de observaciones de copropietarios, redacción de actas, hasta el seguimiento de plazos y formalización del nuevo reglamento. Además, te ayudamos a comunicar cada avance de forma clara y oportuna a los residentes, facilitando así la participación y el cumplimiento de los requisitos legales.

Visita nuestra web ZTvirtual y conoce cómo podemos ayudarte a cumplir con la Ley Nº 21.442 sin estrés ni retrasos.

Fuente:

• Diario Oficial – Decreto Supremo N° 7, Reglamento de la Ley 21.442Publicado el 9 de enero de 2025. Define el plazo de un año para la actualización de los reglamentos antiguos.https://www.diariooficial.interior.gob.cl

• ActualizaTuReglamento.clPlataforma de asesoría legal especializada en copropiedad, que detalla el proceso y etapas para actualizar el reglamento.

  • https://actualizatureglamento.cl

  • Etapas del proceso: https://actualizatureglamento.cl/etapas-en-la-actualizacion-del-reglamento-de-copropiedad-de-tu-condominio

• Morales & Besa – Alerta Legal sobre Ley 21.442Análisis jurídico del reglamento y sus implicancias para las comunidades.https://www.moralesybesa.cl/alertas-legales/publicacion-del-reglamento-de-la-nueva-ley-de-copropiedad-inmobiliaria

• MINVU – Portal oficial de Copropiedad Inmobiliaria Información general y acceso al reglamento tipo.https://www.minvu.gob.cl